承租房产的从租计征是指按照全年租金的12%核算房产税，每年的2月、5月、8月、11月交纳。正常的状况下，承租人会挑选一次清全年的房产税。

  自有房产的从租计征是指将房产原值乘以10%-30%的扣除后，再乘以1.2%作为应交纳的房产税额。详细核算方法为：房产原值*30%得到房产余值，然后乘以1.2%。

  除了按全年租金的12%交纳房产税外，房子租赁业还需求交纳其他税费。详细来说，租金的5%交纳营业税，营业税的7%交城建税，营业税的3%交教育费附加。合在一起，总税率为17.5%。这种状况一般按月交纳。

  当地教育费附加是房产税中的一部分，一般为1%。不同当地对当地教育费附加的要求不同，有的当地需求交纳，有的当地不需求。必需要分外留意的是，这部分附加出来的税种需求在添加税种才能够申报。

  房产税从租计征是按照房子的租金或房产原值核算的一种税费方法。承租房产按全年租金的12%核算，自有房产按房产原值乘以10%-30%的扣除后再乘以1.2%核算。房子租赁业除了房产税外，还需求交纳营业税、城建税和教育费附加。当地教育费附加的状况因地而异，应该要根据当地规定做申报。